青埔A18高鐵電梯大
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桃園好房子峻 禾林RichOne2期3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬
- 參考單價：59.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾林RichOne2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：22.88 坪
- 車位坪數：9.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4749 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：公七公園
生活機能：大全聯.楓康超市
附近交通：高鐵桃園站、機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4749 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：公七公園
生活機能：大全聯.楓康超市
附近交通：高鐵桃園站、機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，此房源適合尋求自住且重視通勤便利性的家庭購屋者，但對於純投資客而言需審慎評估。
主要理由如下：此物件最大的賣點在於「青埔核心區」的地理位置與「4 年屋齡」的新房優勢，配合雙語學區與捷運交通，長期居住價值高。此外，挑高格局與專用露臺也提升了居住品質。然而，2 樓的低樓層條件是明顯的短板，這可能會影響未來的轉手價格與速度。若您能接受低樓層特性，並看重生活機能與通勤效率，此物件是值得考慮的選擇；若您偏好高樓層景觀或追求極致投資報酬率，則建議參考更高樓層的單位。
問與答
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暱稱：林子峻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-180350
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證號: (111)登字第411368號
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112年度 年度業績400萬經紀人
113年度 第四季績優人員
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